С 1 января 2013 года вступили в силу ряд важных законодательных и нормативных актов, затрагивающих сферу регистрации прав собственности на недвижимое имущество, деятельности арбитражных управляющих, налогообложения, занятости населения, а также нотариата и архивного дела.

1. Снижение ставки налога на прибыль для предприятий.

Согласно Переходным положениям Налогового кодекса с 1 января 2013 года ставка налога на прибыль предприятий снизится с 21 до 19%.

Подобное снижение — не предел. В 2014-м ставка налога на прибыль снизится до 16%. Вводится также авансовая уплата налога на прибыль для существующих более года плательщиков, которые получили свыше десяти миллионов гривен дохода за предыдущий год и вели прибыльную деятельность. Схема уплаты следующая: вся сумма налога, начисленная за 2012 год, делится на 12, и каждый месяц 2013-го вносится в виде аванса. Как и раньше, страховые компании будут платить три процента от валовых премий, но с 2013 года из налогооблагаемого оборота будет вычитаться перестрахование.

2. Вводится налог на жилую недвижимость.

С нового года вступает в силу статья 265 Налогового кодекса, которая вводит налог на жилую недвижимость. Его будут платить юридические и физические лица, в том числе нерезиденты. Налог не распространяется на объекты жилой недвижимости, которые находятся в госсобственности, здания детских домов семейного типа, объекты, расположенные в зонах отчуждения или безусловного (обязательного) отселения, общежития, а также здания, принадлежащие многодетным семьям. Если у налогоплательщика несколько квартир/домов, налог будет начисляться по каждому из них. Для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов до 500 кв. м ставка налога составит за квадратный метр жилой площади не более одного процента от минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года. Если площадь недвижимости больше указанных параметров, ставка налога составит 2,7%. До 1 июля следующего года физлица получат от фискальных органов уведомление о сумме подлежащего к уплате налога. Юрлица обязаны подсчитать сумму налога самостоятельно и до февраля подать эти расчеты в органы налоговой службы.

3. Заработает Единый реестр регистрации недвижимости

Вступают в силу поправки в Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», которые меняют правила регистрации недвижимости в Украине. До сих пор оформление прав на недвижимость происходило по такой схеме: Бюро технической инвентаризации (БТИ) проводило техинвентаризацию и выдавало извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Нотариусы удостоверяли сделку, а затем БТИ регистрировало новое право собственности на жилье. С нового года БТИ будет заниматься только технической инвентаризацией. Удостоверять сделки, регистрировать право собственности на жилье будут нотариусы — как государственные, так и частные. Они станут сами вносить записи в соответствующий госреестр, который пока почти пуст. Новые правила регистрации должны были вступить в силу с 1 января 2012 год, но правительство решило отложить начало их действия на год, однако подготовка проведена плохо. Риелторы полагают, что вступление в силу закона заблокирует сделки на рынке недвижимости на ближайшие несколько месяцев. Госпошлина на регистрацию недвижимости установлена в размере 119 гривен. Соответствующим Приказом Минюста утвержден Порядок . Приказ от 14.12.2012 N1844/5 «Об утверждении порядка использования данных Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек и Государственного реестра отягощений движимого имущества».

4. Вводятся льготы по налогообложению IT-компаний

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, на период 2013-2022 годов освобождаются от налога на добавленную стоимость операции по поставкам программной продукции. А ставка налога на прибыль для участников IT-рынка составит пять процентов. Воспользоваться льготой смогут предприниматели, которые получат в налоговых органах специальное свидетельство. Участники рынка утверждают, что львиную долю в структуре расходов IT-компаний составляет оплата труда, а льготных социальных начислений по выплатам с нее нет.

5. Вводятся новые нормативы для скорой и неотложной помощи

Согласно постановлению Кабинета министров Украины №1119 вводятся новые правила вызова экстренной (скорой) помощи. Согласно им, экстренными считаются случаи, когда у пациента обморок, судороги, внезапные расстройства дыхания, а также боли в области сердца и брюшной полости, рвота кровью, внешние кровотечения, признаки острых инфекционных заболеваний или же проявления острых психических расстройств. В этих случаях врачи должны приехать в течение десяти минут, если больной находится в городе, и 20 минут — за его чертой. Боли в суставах и болевые обострения у онкобольных, простуда, повышение давления, а также случаи, связанные с алкогольным и наркотическим синдромом, не относятся к экстренным, а значит, врачей придется дожидаться около часа.

6. Вступает в силу новый закон "О занятости населения”

Закон «О занятости населения» призван обеспечить более комфортные условия работы для украинцев и повысить уровень занятости в стране. В частности, молодые люди (до 25 лет), которые согласятся работать в селе, смогут рассчитывать на разовые «стартовые выплаты», равные десяти минимальным зарплатам (чуть более 10 тыс. гривен), и обеспечение жильем на срок работы. Работники старше 45 лет со страховым стажем не менее 15 лет смогут получить от государства одноразовый ваучер на профессиональное обучение, а предприниматели, которые трудоустраивают молодежь и лиц старше 50 лет, — компенсацию единого социального взноса, ставка которого составляет 34,7% минимальной зарплаты. Статус безработного можно будет получить с первого дня регистрации в Службе занятости. Сейчас — с седьмого. Работодателям, которые создают новые рабочие места и принимают на работу молодёжь (первое рабочее место), одиноких матерей, детей-сирот, лиц, отбывавших наказание и т. д., предоставляются льготы по уплате ЕСВ

7. Ограничение прав чернобыльцев, афганцев на выплаты из бюджета

Начинает действовать Закон «О гарантиях государства относительно исполнения судебных решений», больше известный как законопроект №9127, посредством которого весной 2012 года правительство хотело «протянуть» нормы, позволяющие Кабмину в ручном режиме устанавливать размеры выплат для «чернобыльцев» и «афганцев» в ручном режиме. Под давлением общественности злополучные положения из закона были исключены. Закон о гарантиях определяет механизм взыскания средств с госпредприятий и госорганов по решению судов согласно нормам европейской Конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод.  Гарантируется исполнение решения суда о взыскании средств и выполнени обязательств, должником по которым является госорган или госпредприятие. Исполнять решения судов будет Госказаначейство путем списания средств со счетов должника. Льготники будут получать надбавки и выплаты в рамках имеющихся в бюджете средств, вместо фиксированных размеров. Объем надбавок и выплат будет определять Кабмин, а суды больше не смогут принимать решения о компенсациях чернобыльцам и афганцам, а также «специальным» пенсионерам.

8. Финансовая поддержка инвесторов.

Вступает в силу Закон «О стимулировании инвестиционной деятельности в приоритетных отраслях развития экономики для создания новых рабочих мест», призванный создать комфортные условия для привлечения инвестиций в страну в 2013-2032 годах. Согласно ему, это станет возможным при соблюдении трех условий, касающихся сметной стоимости проекта, количества созданных рабочих мест и размера зарплат. Для крупного бизнеса cметная стоимость должна составлять не менее трех миллионов евро, для среднего — от одного миллиона, для малого бизнеса — не менее 500 тысяч евро. Инвестор обязан также создавать рабочие места — если он крупный, то их количество должно быть не менее 150, средний инвестор должен предоставить от 50 рабочих мест, мелкий — не менее 25. Средняя заработная плата работников при этом должна не менее чем в 2,5 раза превышать размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года. Инвесторы смогут рассчитывать на финансовую поддержку государства (речь идет о деньгах, предусмотренных на поддержку бизнеса в госбюджете и местных бюджетах), а также некоторые таможенные и налоговые льготы. Суммы на поддержку бизнеса ежегодно закладываются в государственном и местных бюджетах. Однако в госбюджете-2013 резко увеличены объемы изъятий из местных бюджетов, так что у регионов вряд ли найдутся свободные ресурсы на поддержку бизнеса.

9. Вступает в силу новый закон о регулировании процедуры банкротства, деятельности арбитражных управляющих уже не требует лицензирования.

С 19 января 2013 года вступает в силу новая редакция Закона «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом». Он исключает деятельность арбитражных управляющих из списка видов деятельности, подлежащих лицензированию. Кроме того, закон определяет четкие сроки процедур санации (максимально возможный — 18 месяцев), ликвидации (12 месяцев) и распоряжения имуществом должника (сто дней). Закон отменяет мораторий на принудительную продажу имущества госпредприятий и хозобществ с госдолей не менее 25% и лишает должников возможности уклоняться от выполнения судебных решений путем ликвидации предприятий.

10. Вводится новый налог на операции с ценными бумагами.

С 1 января 2013 года ожидается вступление в силу очередной порции поправок в Налоговый кодекс (законопроект №11285 находится на подписи у президента). Законопроект вводит налог на операции по отчуждению ценных бумаг и операции с деривативами. Так, для сделок на фондовой бирже установлена нулевая ставка налога, для операций с ценными бумагами из биржевого реестра, сделки с которыми осуществлены на внебиржевом рынке, — 0,1%, для внебиржевых сделок — полтора процента. Согласно законопроекту, разработанному Государственной налоговой администрацией, ставка налога на прибыль по операциям с ценными бумагами снизится с 20 до 10%.

11. Утвержден регламент предоставления информации о зарегистрированных земельных участках.

Совместный приказ Министерства юстиции и Министерства аграрной политики от 03.12.2012 N1779/5/748 «О некоторых вопросах обеспечения информационного взаимодействия органа, осуществляющего ведение Государственного земельного кадастра и государственной регистрации прав» (кроме пункта 5, который вступил в силу со дня официального опубликования).

Приказом утвержден регламент предоставления информации о зарегистрированных земельных участках органа государственной регистрации прав и о зарегистрированных правах на земельные участки органа, осуществляющего ведение Госземкадастра.

Данный Регламент определяет порядок и процедуру информационного взаимодействия при предоставлении Укргосреестром информации о зарегистрированных вещных правах на земельные участки Госземагентству и при предоставлении Госземагентством в Укргосреестр информации о зарегистрированных земельных участках, формы журналов учета полученных и переданных информационных файлов.

Определена процедура получения госрегистратором информации о земельных участках.

12.  Ужесточились требования к нотариусам и вводится новая номенклатура.

Согласно изменений в закон Украины "О нотариате” усиливаются требования к нотариусам — теперь им сможет стать только гражданин, имеющий 6 лет правового стажа (ранее — 3 года), из которых 3 года — помощником нотариуса (ранее — 1 год). Вводится система самоуправления — Нотариальная палата. Она же сможет влиять и на прекращение деятельности нотариуса, в т. ч. и в случае нарушения им этических норм

Приказ Минюста от 20.12.2012 N1909/5 «О внесении изменения в Правила ведения нотариального делопроизводства», которым в новой редакции изложено Типовую номенклатуру дел государственной нотариальной конторы и частного нотариуса.

По материалам http://averba.com.ua/